עקב המיתון והמצב הכלכלי הקשה יותר ויותר בעלי דירות שהתחייבו למשכנתאות גבוהות לא עומדים בנטל ההחזר ונאלצים להיפרד מהדירה שרכשו. הבנקים למשכנתאות מנסים להציל חלק מהסכום שהלוו לרוכשים ופועלים למכירת הדירה בהליכי הוצאה לפועל. זו יכולה להיות הזדמנות לכל מי שמחפש לקנות דירה.
בית זה חלום. אבל חלום עם בעיה. אלא אם כן יש לכם הורים עשירים במיוחד, בשביל לבנות את הבית שתמיד חלמתם עליו, תאלצו כנראה לשבור כמה קופות גמל, וזאת בשביל דמי הקדימה בלבד. מילת המפתח בקנייה או בניית בית או דירה היא כנראה "התפשרות". באיזשהו שלב תאלצו להשלים עם העובדה ששמונה חדרים על שני דונם במושב בצפון השרון משמעם קפיצה גדולה מעל הפופיק.
לא על הכל חייבים להתפשר. חלק מתפשרים על הגודל, חלק על המיקום, וחלק – שהמציאות (או משרד האוצר) קופחת על פניהם - מבינים שהחלום רחוק מהם מרחק שנות אור ואז שמונה החדרים נהיים פתאום חמישה, שני הדונמים הופכים לחצי דונם, והמושב בצפון השרון הופך פתאום לחדרה.
גם אם אתם לא מחזיקים בחוות דעת הכי חיובית על אזורים שבהם עלות הבתים זולה באופן יחסי, כדאי שתתחילו, בקטנה, לקפוץ לבקר ולראות שהשד אינו נורא כל כך. בכל מקום יש אנשים טובים, צריך רק לפקוח עיניים ולראות אותם. ובאשר לגודל הבית - חמישה, שמונה או שלושה חדרים זה לא העיקר. מקום בלב הוא העיקר - משפחה בריאה תסתדר כנראה בכל חלל. מבטיחים.
מסלולי משכנתאות - מהו המסלול המתאים לך?
וידר מאיר יועץ משכנתאות
כאשר באים לבחור את המשכנתא המתאימה לכם, זכרו שקיימים בשוק מספר מסלולי משכנתאות שונים, המתאימים לצרכים שונים. בואו נבדוק מהם המסלולים הקיימים, על מנת שברגע האמת, על סף רכישת בית חלומותיכם.
קניתם דירה? לפני לקיחת משכנתא? חושבים למחזר משכנתא קיימת?
המדריך השלם ללקיחת משכנתא
קניית דירה איננה עניין פשוט.
מדובר באירוע רב משמעות המצריך סכום כסף גבוה, יחסית ליתר הרכישות שמבצע אדם במהלך חייו.
לא לכל אדם ישנם הסכומים הדרושים לרכישת דירה בזמינות מיידית ורוב האנשים לוקחים הלוואות או משכנתאות.
רוצים שינוי- מתי תדעו שהדירה שאתם חיים בה עשתה את שלה וצריך לעבור דירה
Assaf Neimark
אם הקירות במקלחת שלכם מתחילים להתקלף, והדוד לא עובד, הבלטות התחילו לזוז ובכל שבת פנויה שיש לכם אתם מנסים לברוח לאיזה צימר בגליל, כנראה שהגיע הזמן לעשות שינוי. שינוי? לא להיבהל. ההפרש בין הדירה הקיימת שלכם לדירה חדשה באותו הגודל והמיקום או שיפוץ הדירה שלכם יכול להיות שווה ערך לכסף שנצבר בקופת גמל שכבר שכחתם שקיימת. גמל? אה, נכון. באמת יש לנו כזה...
נכון, שיפוץ הוא לא דבר קל. הבית מלא אבק ולפעמים המקלחת או המטבח מושבתים. אבל זוכרים את ההרגשה הנעימה שעוטפת אותנו אחרי שהבית נוקה ביסודיות? תכפילו אותה פי בערך 1000 ועדיין לא תגיעו לרמות השמחה שתוכלו לחוות בהליכה על רצפה חדשה, בבישול במטבח חדש ובמקלחת הראשונה באמבטיה שסביבה אריחים חדשים ומבריקים.
ובכל זאת, ישנם אנשים שאינם מסוגלים לצפות בבית שבו הם בילו את מיטב שנותיהם פושט צורה אחת ולובש אחרת, ומעדיפים, אם כבר לעשות שינוי, אז פשוט לעזוב את הדירה ולעבור לאחרת. וגם בכך יתרונות רבים; אין צורך להתחשב במגבלות הקיימות של הדירה הנוכחית, ואפשר לבחור בחירה מושכלת בבית שמתאים יותר לצרכים שלנו. אין צורך לשבור קירות, ולשאוף אבק ורסיסי צבע במשך חודשים, ואפשר פשוט לארוז, להוביל, לפרוק בדירה חדשה ולהתחיל תקופה חדשה בהחלט.
האם למחזר את המשכנתא ?
עמית שאולוף : סמנכ"ל הבית הפיננסי- סדר
החודשים האחרונים היו קשים מנשוא לבעלי משכנתא במסלול צמוד מדד, מצד אחד המשכנתא ממשיכה לטפוח וההצמדות ממשיכות לצבור תאוצה ומצד שני הריבית במשק ממשיכה בצניחה חופשית, דקה לפני שמחליטים להחליף משכנתא קיימת במשכנתא חדשה, למחזר בלשון הבנק, יש מספר דברים שעלינו לבדוק
הגיע הרגע המיוחל ועוברים דירה. הינה כמה טיפים שיהפכו לכם את המעבר לחוויה פשוטה שתשרדו אותה בקלות. מעבר דירה מהווה התחלה חדשה והתחדשות, זה זמן מצויין לבדק בית, מיון ופרדה מכל מה שהגיע שעתו לעבור לעולם טוב יותר, להמכר או להתרם.
לבית בו אנו גרים, יש תדרים שמשפיעים על חיינו - מספר הבית ומספר הדירה. מספר הינו תדר אנרגטי שמושך אליו את מה שהוא מסמל. אם נבין את הפוטנציאל הטמון בכל מספר נוכל להפיק ממנו את המרב לשיפור החיים בבית או בדירה הנושאים מספר זה.
חשוב מאוד לתת להליך רכישת הדירה את מירב תשומת הלב ומומלץ לקבל ייעוץ מעו"ד העוסק בתחום המקרקעין אשר ילווה את הרוכש בכל הפרטים הגדולים והקטנים כאחד וזאת על מנת למנוע הפסדים ועוגמת נפש. אם בכל זאת החלטתם (בניגוד להיגיון) לרכוש דירה ללא היוועצות עם עו"ד, להלן כמה עיצות לשימושכם:
